CITIC澳洲基金

中信国际投资控股澳洲有限公司——是一家由中信集团（河南）有限公司工会委员会在澳洲控股成立的专业金融投资企业，已正式迈出全球化战略的关键一步，将投资的目光投向了遥远而富饶的澳大利亚，聚焦矿业和房地产金融领域，以磅礴之势开启中信河南国际化征程的新纪元。中信国际投资控股澳洲有限公司，这颗冉冉升起的金融新星，承载着中信集团数十载砥砺奋进的辉煌传统，凝聚着河南与香港两地中信人的智慧与汗水。

中信澳洲投资控股集团为投资者提供了一个多元化的投资机会，该投资主要由矿业应收账款和房地产开发项目作为支撑。为寻求稳定、高收益回报的投资者提供了一个有吸引力的投资机会。通过将应收账款的安全性与房地产开发项目结合，高收益，高回报，双保险稳定，有经验丰富投资委员会以及托管机构做保证。还有专业的地产投资研究和优秀的资产配置选择。并确保所有资产通过产权抵押担保，从而减少投资者的风险。 请选择中信澳洲投资控股集团，帮助您的财富稳健增长
我们一直坚持专业和诚信，实现双赢，创造价值的、长久之道。 澳大利亚金融体系，与美国等其他发达国家相比，虽然创新产品不多，但正因如此，更加趋于保守，稳固健全，尤其在基金管理方面运作成熟。

澳大利亚房地产基金作为一种能够分散风险、增加收益的资产配置方式，近年被广泛应用于个人投资者和机构投资者的投资组合中。在不同市场条件下，澳大利亚房地产基金均能表现出较为稳健的收益，并具备一定的抗风险能力。

澳大利亚的房地产基金管理通常受到更为严格的监管，尤其是针对银行和非银行金融机构的贷款和杠杆比率。澳大利亚审慎监管局（APRA）对资金杠杆率和贷款质量的严格审查，促使澳大利亚基金在管理中更加注重稳健的资金结构，通常控制在较低的负债比率，以确保基金的抗风险能力。澳大利亚金融体系，与美国等其他发达国家相比，虽然创新产品不多，但正因如此，更加趋于保守，稳固健全，尤其在基金管理方面运作成熟。

由于官方现金利率较低，许多投资者正在寻求多元化投资其他投资。房地产是实现强劲风险调整回报的机会，但成功的房地产开发基金可能为投资者带来更高的回报。

投资者可能会发现直接财产投资的成本太高，超出了他们的意愿。通过选择房地产开发基金，您可以访问一系列您可能无法自行融资的大型开发项目。

基金本质上是把投资人的钱集中在一起交有基金经理，通过信托的形式管理投资。信托都会有一个托管方（trustee）。基金的管理者，就是基金经理（portfolio manager）。投资人是基金的持有者。

基金经理需要根据制定的投资策略，管理运营投资人的资金。基金的托管方，负责调动资金，执行基金经理的投资决策。每笔投资都会经手托管方，因此可以在一定程度上对基金经理起到监督的作用。投资获得收益，托管方会根据基金管理协议，把收益分配给投资人和基金经理。

CITIC澳洲基金

中信国际投资控股澳洲有限公司——是一家由中信集团（河南）有限公司工会委员会在澳洲控股成立的专业金融投资企业，已正式迈出全球化战略的关键一步，将投资的目光投向了遥远而富饶的澳大利亚，聚焦矿业和房地产金融领域，以磅礴之势开启中信河南国际化征程的新纪元。中信国际投资控股澳洲有限公司，这颗冉冉升起的金融新星，承载着中信集团数十载砥砺奋进的辉煌传统，凝聚着河南与香港两地中信人的智慧与汗水。

中信澳洲投资控股集团为投资者提供了一个多元化的投资机会，该投资主要由矿业应收账款和房地产开发项目作为支撑。为寻求稳定、高收益回报的投资者提供了一个有吸引力的投资机会。通过将应收账款的安全性与房地产开发项目结合，高收益，高回报，双保险稳定，有经验丰富投资委员会以及托管机构做保证。还有专业的地产投资研究和优秀的资产配置选择。并确保所有资产通过产权抵押担保，从而减少投资者的风险。 请选择中信澳洲投资控股集团，帮助您的财富稳健增长
我们一直坚持专业和诚信，实现双赢，创造价值的、长久之道。 澳大利亚金融体系，与美国等其他发达国家相比，虽然创新产品不多，但正因如此，更加趋于保守，稳固健全，尤其在基金管理方面运作成熟。

澳大利亚房地产基金作为一种能够分散风险、增加收益的资产配置方式，近年被广泛应用于个人投资者和机构投资者的投资组合中。在不同市场条件下，澳大利亚房地产基金均能表现出较为稳健的收益，并具备一定的抗风险能力。

澳大利亚的房地产基金管理通常受到更为严格的监管，尤其是针对银行和非银行金融机构的贷款和杠杆比率。澳大利亚审慎监管局（APRA）对资金杠杆率和贷款质量的严格审查，促使澳大利亚基金在管理中更加注重稳健的资金结构，通常控制在较低的负债比率，以确保基金的抗风险能力。澳大利亚金融体系，与美国等其他发达国家相比，虽然创新产品不多，但正因如此，更加趋于保守，稳固健全，尤其在基金管理方面运作成熟。

由于官方现金利率较低，许多投资者正在寻求多元化投资其他投资。房地产是实现强劲风险调整回报的机会，但成功的房地产开发基金可能为投资者带来更高的回报。

投资者可能会发现直接财产投资的成本太高，超出了他们的意愿。通过选择房地产开发基金，您可以访问一系列您可能无法自行融资的大型开发项目。

基金本质上是把投资人的钱集中在一起交有基金经理，通过信托的形式管理投资。信托都会有一个托管方（trustee）。基金的管理者，就是基金经理（portfolio manager）。投资人是基金的持有者。

基金经理需要根据制定的投资策略，管理运营投资人的资金。基金的托管方，负责调动资金，执行基金经理的投资决策。每笔投资都会经手托管方，因此可以在一定程度上对基金经理起到监督的作用。投资获得收益，托管方会根据基金管理协议，把收益分配给投资人和基金经理。

产品介绍

CITIC澳洲基金为寻求稳定、高收益回报的投资者提供了一个有吸引力的投资机会

  • 我们的投资机会由ZHONGXIN INTERNATIONAL INVESTMENT HOLDING PTY LTD（AFSL编号：563801）构建，并由SORIENTA INVESTMENT PTY LTD为受托公司作为第三方监管。

    很多中小型基金公司为了降低运营成本，提高效率，并没有使用第三方托管机构。基金经理既是资金的管理者，同时也是资金的托管人，这会为投资人带来额外的风险。

    这就好比一个村子里，不能只有村长，还要有村支书。村长手里有了权又有了钱，贪污腐败就很难避免。村长决策，村支书监督，这样才能让人放心。

    信托的核心资产包括来自Naturalwell Residential Pty Ltd（澳洲持牌建筑企业）与CHINA RAILWAY CONSTRUCTION GROUP (AUSTRALIA) PTY. LIMITED（中铁房地产开发集团（河南）有限公司在澳洲的全资子公司）之间协议的应收账款，以及由Naturalwell管理的多个房地产开发项目的产权抵押。中铁房地产开发集团（河南）有限公司是由中国国资控股的一家总资产过超过200亿元的大型房地产开发企业集团。

    并且我们提供合法持牌的中澳基金收益互换的业务，方便不同国家进行现金的交流互换以及收益互换，方便海外顾客入金。这是很多基金公司没有的服务。

CITIC悉尼战略土地投资基金 (CSSLF03)

难遇的暴利时代，把握土地增值机遇，布局未来城市发展，在澳洲买农场的地。赚居民用地的钱。

澳大利亚承认土地私有制，大部分地区都认可业主对于澳洲房产物业永久拥有权。 出售的土地有两种性质，一种是农业用地（生地的一种），一种是住宅用地（熟地）。 土地性质转变可以通过澳洲国土局官网进行申请，每年都会对整个项目的土地进行性质变更申请。在澳洲买下一大片土地，成就一批亿万富翁。

基金优势：
1. 安全性保本是投资者的终极追求 在澳洲农场可以做到旱涝保收，兼顾土地升值优势。
2. 买农场的地，赚居民用地的钱。未来转变成城市土地的农场，财富翻倍。土地变性，从农地变成开发地对于业主说是最大的利益套现。
3. 入金门槛低，低门槛撬动高回报。农场有专人看管，不用投资人操心。
4. 我们经过专门的科学的测算精密考究，会大大的提高土地性质的几率。
**基金名称**：悉尼战略土地投资基金（CITIC Sydney Strategic Land Fund, CSSLF03）
**基金类型**：封闭式私募股权基金（投资期限：5-10年）
**投资标的**：悉尼都市圈及卫星城周边农业用地（具备潜在土地性质变更可能性）
**目标回报率**：年均复合收益率（IRR）15%-25%
**最低认购额**：10万澳元起（合格投资者）或者注册会计师认证的其他合格投资者
**基金管理人**：中信澳洲资产管理公司（AFSL持牌机构，注册号：563801）

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CITIC澳洲基金 (CCRAF02)

我们的投资机会由ZHONGXIN INTERNATIONAL INVESTMENT HOLDING PTY LTD（AFSL编号：563801）构建，并由SORIENTA INVESTMENT PTY LTD为受托公司作为第三方监管。

很多中小型基金公司为了降低运营成本，提高效率，并没有使用第三方托管机构。基金经理既是资金的管理者，同时也是资金的托管人，这会为投资人带来额外的风险。

这就好比一个村子里，不能只有村长，还要有村支书。村长手里有了权又有了钱，贪污腐败就很难避免。村长决策，村支书监督，这样才能让人放心。

信托的核心资产包括来自Naturalwell Residential Pty Ltd（澳洲持牌建筑企业）与CHINA RAILWAY CONSTRUCTION GROUP (AUSTRALIA) PTY. LIMITED（中铁房地产开发集团（河南）有限公司在澳洲的全资子公司）之间协议的应收账款，以及由Naturalwell管理的多个房地产开发项目的产权抵押。中铁房地产开发集团（河南）有限公司是由中国国资控股的一家总资产过超过200亿元的大型房地产开发企业集团。

并且我们提供合法持牌的中澳基金收益互换的业务，方便不同国家进行现金的交流互换以及收益互换，方便海外顾客入金。这是很多基金公司没有的服务。

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联系我们

找投资？我们的专业服务祝您实现财富增值。

+61 0450 268 520

投资机会

CITIC澳洲基金为寻求稳定、高收益回报的投资者提供了一个有吸引力的投资机会

投资期限

信托根据固定期限提供具有吸引力的回报，
o 3个月：年回报率7.%
o 1年期：年回报率8% （税前＋扣除所有费用之后）
o 2年期：年回报率10% （税前＋扣除所有费用之后）
o 3年期：年回报率12% （税前＋扣除所有费用之后）

投资资产

信托的核心资产包括Naturalwell Residential Pty Ltd向CHINA RAILWAY CONSTRUCTION GROUP (AUSTRALIA) PTY. LIMITED应收的款项，以及Naturalwell管理的房地产开发项目的非产权抵押。
最低入金初始资金：50万澳币，如果因为客户资金的问题20澳币50万澳币以下，我们将为您提供会计师为您免费出具会计信，保证您顺利入金。我们是按月派息，确保您的利益最大化。
我们的开放期一个月，需要申请转换入金的时间请把握住。

退出机制

CITIC澳洲基金031号单位信托为投资者提供了明确的退出策略，投资者将在约定的投资期限（3个月、1年、2年或3年）结束时收到初始资本的返还及累计利息。信托也可能根据市场情况和基础资产的流动性探索提前退出的选项。 受托公司将确保任何退出都能高效管理，并符合信托的投资目标和法律要求。赎回期为三个月，如果需要赎回，需要提前三个月申请，并交付百分之一的赎回费。

基金保障

ZHONGXIN INTERNATIONAL INVESTMENT HOLDING PTY LTD主要目标是通过投资于有担保的高收益资产，为投资者提供稳定且具有竞争力的回报。这些资产主要由Naturalwell Residential Pty Ltd的应收账款和通过产权抵押担保的房地产开发项目构成。信托结构旨在通过房地产开发项目和应收账款中的担保权益保护投资者，同时力求根据固定投资期限提供年回报。

案例分析

  • 案例一：

    五年前Mirko和Heidi-Marie在墨尔本东部的Nar Nar Goon买下近30公顷的土地，这大片的土地成为了他们的农场，几十年来他们都在这片属于自己的天堂中过着幸福的生活。

    由于墨尔本城市的不断扩张，城市边界持续向周边蔓延，政府对Pakenham东区进行了结构的重新划分，非常幸运的Mirko和Heidi-Marie夫妇的农场被划分成了商业用地。

    这就意味着他们的土地瞬间变得异常抢手，已经有多个大地产商对他们的农场表示了浓厚的兴趣。目前，这片土地预估的最低价值为4500万澳元！也就是说，一夜之间，这对儿老夫妇直接晋级成为了千万富翁。





  • 案例二：

    和Mirko夫妇情况相同，Nar Nar Goon的很多农场主摇身一变都成为了千万富翁。另一对儿没有公布自己姓名的夫妇差一点点就成了亿万富翁。

    这对夫妇在Nar Nar Goon持有83公顷的庞大农场，情况不同的是，他们的农场并不是很赚钱，他们差一点就以26.5万澳元的价格将这一大片农场出售出去...

    幸好他们没有放弃，即使再艰难也持续经营。

    这对儿夫妇的土地同样被划分为商业用地，因为面积更大因此价值很高。夫妻二人在得知自己的土地升值时，喜极而泣，立刻选择将农场出售，上个月，他们的土地被澳洲的大地产商成功收购，成交价格8000万澳元，26.5万变8000万创造了一个神话。





  • 案例三：

    一对夫妇，他们在几年前在距离墨尔本50公里处购得一处农场，去年这块地从农业用地（Rural）被划为城市发展地（Urban Growth Zone）后，市政估价（以市政税Council Rates而言）从75万澳币直接跃到1200万澳币。这片农场不仅给他们带来了保障，给是他们送来了一份意外之财。